海南首宗“先租後讓”土地成交

2020-04-08 06:48:14  阅读 272770 次 评论 0 条

中新網海口1月19日電 (尹建軍 吳清良)記者19日從海南省自然資源和規劃廳獲悉,海南嶗濱精釀啤酒有限公司屯昌分公司近日以225萬元的價格競得屯昌城區北部大同工業園區(2019-G-4)國有土地使用權。這是海南省首宗“先租後讓”成交的國有土地使用權。

此次“先租後讓”成交的國有土地用積為6262平方米,土地成交價款為225萬元,前期先租5年租金為56.25萬元,出讓年限50年。

此次掛牌,屯昌將土地投資強度、年度產值、年度稅收等盷ŗ指標作為建設用地供應準入標準,土地成交後,將由發攻؃門與土地競得人簽訂《產業項目發展和用地準入協議》,約定土地使用權人2年內進行開發建設和產業運營,租賃期滿達到準入協議繼續履約條䱯的,將按照協議出讓方式繼續使用土地。

土地“先租後讓”方式為海南省政府《關於支持產業項目發展規劃和用地保障的意見(試行)》中明確推行的新的產業用地供應方式,租賃年限一般為5年,最高不超過10年,與後續出讓年期總和不得超過該宗土地用途的法定最高出讓年限。該土地供應方式能有效降低企業前期土地取得成本,有利於節約集約利用土地,提高土地利用效益。(完)